Березень 2021 - Нотаріус м. Львів Елла Табакера

30 Березня, 2021

ЯК НЕ ПРИДБАТИ ПРОБЛЕМИ РАЗОМ З КВАРТИРОЮ?

Від Елла Табакера в Договори, Консультації, Нерухомість

Проблеми, які виникають при купівлі квартири на вторинному ринку нерухомості. Консультує нотаріус

НАЙЧАСТІШІ ЗАПИТАННЯ ДО НОТАРІУСА

Що краще: подарувати квартиру чи скласти заповіт?
Якщо ви хочете гарантувати передачу майна конкретній людині одразу, ще за життя, то варто укласти договір дарування. Якщо бажаєте мати повний контроль над квартирою до останнього, то варто скласти заповіт.

Чи можна оформити спадщину у Львові, якщо я прописаний в іншому місті?
Так. За загальним правилом спадкова справа відкривається за останнім зареєстрованим місцем проживання померлої особи, а не спадкоємця. Якщо померла особа була прописана у Львові або в населеному пункті, що відноситься до Львівської територіальної громади, я можу допомогти вам пройти всю процедуру оформлення спадщини.

Чи можна продати квартиру у Львові без нотаріуса?
Ні. Усі договори купівлі-продажу нерухомості (яка здана в експлуатацію і на яку є зареєстроване право власності) підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню. Без нотаріуса такий договір є недійсним.

Чи можу я оформити договір дарування будинку чи квартири онлайн?
Повноцінне підписання договору дарування можливе тільки особисто в офісі нотаріуса. Присутність осіб, яка дарує і якій дарується – обов’язкова (за винятком наявності довіреності). Але консультацію та перевірку документів можна здійснити дистанційно (онлайн).

Що буде, якщо не оформити спадщину протягом 6 місяців?
Ви можете втратите право майно, яке спадкується, якщо не подасте заяву нотаріусу вчасно. Є можливість поновлення цього строку через суд, якщо наявні поважні причини пропуску строку. Проте, нема гарантій, що суд вам надасть додатковий строк для прийняття спадщини. Тому, звертайтеся для оформлення спадщини вчасно.

Чи обов’язково оформлювати спадщину, якщо я єдиний спадкоємець?
Так. Навіть якщо ви єдиний спадкоємець - право власності виникає лише після оформлення спадщини у нотаріуса. Без цього ви не зможете продати, подарувати чи передати майно. Особливо під час війни важливо мати документи в порядку.

Чи можу я оформити продаж квартири у Львові за дорученням?
Так, для цього потрібна нотаріальна довіреність з правом продажу. Я можу допомогти правильно скласти текст довіреності - як для тих, хто знаходиться у Львові, так і для тих, хто - за кордоном.

Усі публікації нотаріуса Елли Табакери 30 Березня, 2021