Купівля квартири – завжди хвилююча подія. Ми уявляємо нову оселю, плануємо ремонт, радіємо кожному квадратному метру. Але це не лише емоції – це відповідальне рішення, яке може захистити ваші фінанси або, навпаки, поставити їх під ризик. Нещодавно я допомогла клієнту уникнути великої фінансової проблеми при купівлі квартири. Ця історія добре показує, чому перевірка документів у нотаріуса перед передачею авансу – не формальність, а необхідність.
Мій клієнт планував купити квартиру у Львові. Зовні все виглядало ідеально: квартира доглянута, юристи продавця запевняли, що жодних проблем ні з квартирою, ні з продавцем немає. Але моя робота як нотаріуса полягає в тому, щоб перевіряти кожен документ, кожен нюанс і кожен потенційний ризик.
Під час аналізу документів я виявила важливу інформацію. Продавець квартири мав борг понад 20 мільйонів гривень і відкриті судові справи з державою. Це означало, що договір купівлі-продажу міг бути визнаний фраудаторним правочином – тобто угодою, проведеною штучно та на шкоду кредиторам, яка може бути оскаржена в суді. Іншими словами, навіть після покупки квартира могла потрапити під стягнення, і клієнт ризикував втратити гроші, які збирав усе життя для власного житла.
Завдяки ретельній перевірці ми змогли уникнути цієї пастки, зберегти фінанси та спокій клієнта. Це ще раз доводить, що навіть на перший погляд “ідеальна” квартира може ховати серйозні ризики, яких не видно без професійного аналізу.
Захистіть свої гроші та спокій. Перед купівлею квартири зверніться за консультацією до нотаріуса, якому довіряєте, і захистіть себе від неприємних сюрпризів. Для запису на консультацію, контактуйте у зручний для вас спосіб +380673601982 (telegram, viber, whatsapp) або пишіть на пошту ella.tabakera@gmail.com.
Залишити відповідь